Цены на квартиры в новостройках в отдельных регионах достигли потолка и, скорее всего, не будут расти до 2030 года, а в некоторых случаях могут даже снизиться, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Института экономики города. Гендиректор компании ILM Иван Ивлиев в беседе с Инфо24 усомнился, что в ближайшие годы новое жильё подешевеет.
Это невозможно, поскольку инфляция у нас на достаточно высоком уровне. Поэтому стоимость квадратного метра будет только расти. В каких-то регионах, возможно, цены стагнируются, но предпосылок для снижения стоимости квадратного метра я не вижу сейчас, — сказал он.
Для стабилизации ситуации на рынке нужно, чтобы программа доступной ипотеки начала работать в полную силу. Сейчас с этим имеется ряд проблем, отметил Ивлиев: отдельные федеральные программы, направленные на повышение доступности жилья, касаются в основном «крайне ограниченного круга людей».
Кроме того, было бы неплохо, если бы в полную силу заработала военная ипотека, которая в предыдущие годы достаточно хорошо помогала нашим застройщикам экономкласса, — добавил эксперт.
Ивлиев пояснил, что фактически курированием рынка недвижимости занимаются банки, которые указывают девелоперам, где, когда и что строить, — а кредитным организациям невыгодно предоставлять субсидии.
Ранее представитель Банка России Александр Данилов заявил, что цены на жилье в стране выросли сильнее доходов россиян, даже несмотря на действие льготной программы на новостройки. Он отметил, что разница в цене между «первичкой» и «вторичкой» стала огромной.
