Ипотеку под 18 процентов — по повышенной сегодня ставке Сбербанка — нормальный человек без справки от психиатра не возьмет, заявил Инфо24 экономист Михаил Беляев. По его словам, возможно только одно исключение: если клиенту с очень высоким доходом «надо докредитовать совсем маленький кусочек» стоимости покупки.
Эксперт напомнил, что «фактически все ипотечные кредиты, которые были до сих пор на рынке, реализовывались только по льготным программам», а остальные продажи составляли «мизерную долю рынка».
После повышения, по словам Беляева, процентные ставки по ипотеке стали фактически запретительными.
«Есть такое понятие в экономике, когда формально что-то можно сделать, но по экономическим условиям это не имеет никакого смысла. Есть запретительные проценты, запретительные цены, а это вот запретительные ставки», — пояснил экономист.
Он считает, что в ближайшее время россияне, которые имеют право на льготную ипотеку, но до сих пор раздумывали насчет покупки жилья, «будут действовать в несколько ускоренном варианте».
«Люди понимают, что сейчас тенденция на повышение ставки и на отмену льготных программ. Поэтому те, кто имеет право на льготные программы, но находился в состоянии раздумья, будет их сейчас оформлять. На поверхности это будет выглядеть как продолжение ипотечного кредитования, будто высокая ставка не мешает спросу», — спрогнозировал Беляев.
