Прогноз главы Сбербанка Германа Грефа о падении цен на новостройки не стоит распространять на весь рынок — а только на премиальное жилье, заявил Инфо24 экономист Михаил Беляев.
«На дорогое премиальное жилье цены упадут хотя бы потому, что круг его потенциальных покупателей более узкий, они не находятся в безвыходном положении по жилищным условиям, и для них есть стимул только улучшить жилищные условия», — рассуждает эксперт.
Кроме того, по словам Беляева в люксовом сегменте жилой недвижимости «цены и так сильно завышены», поэтому именно по таким квартирам «как раз может быть какое-то снижение» стоимости.
«Его можно будет увидеть, но вместе с тем трудно рассчитывать на то, что оно будет какое-то сверхзаметное — и что люксовое жилье из-за снижения цен превратится в доступное. Цены могут снизиться. Весь вопрос — на сколько процентов. Не думаю, что это будет сверхзаметное и сверхрадикальное снижение», — подытожил Беляев.
Напомним, Греф в ходе Восточного экономического форума (ВЭФ) заявил, что из-за сворачивания программ льготной ипотеки в России падает спрос на жилье, а значит, в обозримом будущем на рынке начнется снижение цен — в первую очередь, на новостройки.
До этого глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков прогнозировал, что на фоне отмены льготной ипотеки цены на жилую недвижимость в России упадут на 40% во второй половине 2024 года.
