Управляющие компании предложили разрешить переуступку долгов за коммунальные услуги третьим лицам, включая коллекторов. Инфо24 разбирался, какие риски могут возникнуть у неплательщиков при передаче их долгов и какие меры предусмотрены для защиты от агрессивных методов взыскания.
Адвокат Сергей Жорин в беседе с Инфо24 рассказал, что при принятии нового закона может возникнуть ряд серьёзных рисков. С его слов, передавать долги могут недобросовестным агентствам.
«В прошлом такой запрет был введён именно из-за опасений, что коллекторы, купив долги, станут применять агрессивные и незаконные методы взыскания. Для должников может возникнуть риск усиленного психологического давления: коллекторы могут использовать угрозы, оскорбления, звонки родственникам и распространение персональной информации», — рассказал адвокат.
Сергей Жорин подчеркнул, что коллекторы могут переходить к несанкционированным действиям, представляясь приставами или сотрудниками суда, и незаконно вмешиваться в жизнь должников. Он отметил, что сделка может быть непрозрачной.
«Договоры уступки права требования могут быть признаны ничтожными — если они заключены с коллекторами вопреки действующему запрету», — рассказал Жорин.
Федеральный закон № 230-ФЗ регулирует деятельность коллекторских агентств при работе с физическими лицами, подчеркнул адвокат. В нём прописано количество разрешённых в неделю звонков и личных встреч, есть запрет на угрозы, оскорбления, скрытие номеров. Там же сказано, что коллекторы обязаны представляться, указывать наименование агентства и цели звонка и сохранять записи и документы в течение трёх лет. При нарушении пунктов закона может наступить административная или уголовная ответственность.
«Согласно статье 155 ЖК РФ и федеральному закону № 214-ФЗ от 2019 года, управляющие компании и ТСЖ, ресурсоснабжающие организации не имеют права передавать долги по ЖКХ третьим лицам, включая коллекторские агентства. Договоры о переуступке таких долгов будут признаваться недействительными. Если закон примут, то эти документы необходимо будет пересматривать», — рассказал Жорин.
Напомним, что инициатива управляющих компаний направлена на то, чтобы быстрее возвращать деньги и снизить потери.
