В соответствии с указом президента России, к 2030 году каждый житель страны должен иметь не менее 33 квадратных метров жилья, а к 2036 году этот показатель должен увеличиться до не менее, чем до 38 квадратных метров.
Когда каждый россиянин получит 33 квадратных метра
Президентский указ о национальных целях развития России до 2030 года и на перспективу до 2036 года включает в себя целый раздел, посвященный развитию жилищной сферы. Владимир Путин поручил гарантировать россиянам доступное жилье в объеме не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году.
В дополнение к этому в национальные цели включены задачи по повышению доступности нового жилья, модернизации коммунальной инфраструктуры и улучшению качества коммунальных услуг для 20 миллионов человек до 2030 года. Также к 2030 году должно быть обновлено не менее 20% жилищного фонда страны от уровня 2019 года, а избавление от непригодного для проживания жилья должно быть непрерывным процессом.
Согласно последним данным Росстата, к концу 2023 года обеспеченность жильем в России составляла 28,8 квадратных метров на человека. Это существенно меньше, чем в среднем в странах Европы и особенно в США и Канаде. Согласно национальным целям, к 2030 году этот показатель должен увеличиться на 4 квадратных метра, а к 2036 году — на 9 квадратных метров.
Что предлагают в Минстрое
Предыдущие предложения властей по увеличению этого показателя были описаны в Стратегии Минстроя о развитии строительной сферы и жилищно-коммунального хозяйства. Согласно этому документу, через пять лет обеспеченность населения жильем должна составлять не менее 33,3 квадратных метра на человека.
Для достижения этой цели Минстрой предложил ряд мероприятий:
- Введение в эксплуатацию 1 миллиарда квадратных метров жилья, что потребует более 86 миллиардов рублей.
- Стимулирование развития ипотечного кредитования, включая введение льготных ипотечных программ, направленных на поддержку различных категорий граждан, таких как семьи с детьми и молодые специалисты.
- Поддержка индивидуального жилищного строительства.
- Восстановление прав обманутых дольщиков.
- Реализация новой программы расселения.
- Обеспечение выполнения государственных обязательств по предоставлению жилья определенным категориям граждан.
- Активное развитие рынка арендного жилья.
Какие факторы могут повлиять на этот процесс
Исследования портала «Сибдом» показали, что в последнее время размер жилых помещений в новостройках сокращается. В среднем по стране, по итогам прошлого года, площадь квартир в новых домах составила немного менее 50 квадратных метров.
Застройщики предпринимают шаги по строительству небольших квартир в ответ на уменьшение платежеспособного спроса, с целью привлечения большего числа потенциальных покупателей. Сокращение площади квартир приводит к снижению их стоимости, утверждают аналитики. По их данным, наибольшим спросом на рынке пользуются квартиры с площадью от 30 до 60 квадратных метров.
Ужесточение условий предоставления льготной ипотеки осложняет ситуацию. После увеличения первоначального взноса с 20% до 30% потенциальным заемщикам стало еще сложнее собрать необходимую сумму для первого взноса.
Теперь им приходится выбирать более компактное жилье, что делает студии и однокомнатные квартиры более привлекательными. Такие варианты становятся доступными для владельцев материнского капитала, имеющих минимальные сбережения.
Ранее они могли покупать квартиры, используя весь первоначальный взнос из «детских» средств. Однако после введения новых правил они вынуждены рассматривать варианты с меньшей площадью, часто не превышающие 20–25 квадратных метров.
Ранее Инфо24 писал, что жительница Москвы продала свою квартиру за 11 миллионов рублей и передала эти деньги мошеннику, который представился курьером из банка.
