В Государственной Думе на 20 ноября намечено обсуждение мер по защите прав добросовестных покупателей жилья, которые могут лишиться его в случае аннулирования сделки.
Как сообщила RTVI замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, поводом для дискуссии стали участившиеся случаи, описанные в СМИ и телеграм-каналах, когда россияне теряют и купленную недвижимость, и деньги, при этом суды часто встают на сторону продавцов.
«Мы планируем 20 ноября провести обсуждение проблем, связанных с покупкой и продажей недвижимости, — есть огромное количество предложений, — заявила Разворотнева. — Но самое главное — у нас есть вопрос к судебным решениям, потому что и по Гражданскому кодексу, если сделка признается недействительной, продавец должен вернуть средства».
Парламентарий пояснила, что добросовестный покупатель в такой ситуации должен сам подать в суд на мошенников, которые «фактически эти деньги [у него] умыкнули». Если же взыскать средства не удается, то «государство в лице Росреестра обязано компенсировать затраты».
Однако, по словам депутата, эта система работает не везде и содержит много неопределенностей — например, относительно размера компенсации. Кроме того, напомнила Разворотнева, между подачей иска и получением денег может пройти много времени, на протяжении которого добросовестные покупатели квартиры не могут в ней жить.
Среди возможных инициатив, которые рассмотрят на встрече, — обязательная видеофиксация сделок с недвижимостью и использование специального чек-листа, подписываемого в присутствии нотариуса.
«Надо четко разделять невменяемость и действия под влиянием мошенников, надо вводить ответственность за имитацию — есть огромное количество предложений, — добавила Разворотнева. — Мы также хотим посмотреть законодательство для риелторов, чтобы на рынке работали квалифицированные специалисты, проверяли и стоимость квартиры, и все по всей цепочке».
В предстоящем обсуждении, по ее словам, примут участие представители правоохранительных органов, исполнительной власти и профильных комитетов Госдумы.
Ранее Инфо24 сообщал, что проблема с аннулированием сделок купли-продажи квартир затронула десятки россиян. Первым заметным прецедентом стала история певицы Ларисы Долиной, которая через суд оспорила продажу своей квартиры и вернула ее обратно. В деле фигурировали мошенники, которые ввели артистку в заблуждение, но покупательница теперь намерена оспаривать судебное постановление.
