Конституционный суд России вынес решение, согласно которому владельцы квартир не могут самостоятельно остеклять балконы без получения согласия соседей. Как пояснила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, фасад здания относится к общедомовому имуществу, поэтому любые изменения требуют согласования с другими собственниками.
Парламентарий уточнила, что балкон является частью общего имущества многоквартирного дома. Перед началом любых работ по его переустройству необходимо провести общее собрание жильцов и получить их одобрение.
«Балкон является частью общего имущества и принадлежит всем собственникам жилого дома. Прежде, чем начинать его перестраивать, необходимо провести собрание жильцов», — рассказала парламентарий телеканалу 360.
Разворотнева подчеркнула, что остекление балкона квалифицируется как перепланировка и подлежит обязательному согласованию.
Эксперт объяснила, что подобные ограничения введены не случайно. Несанкционированное остекление может привести к перегрузке конструкции и создать угрозу обрушения. При этом Разворотнева отметила важное отличие: лоджии, в отличие от балконов, считаются частью жилого помещения, и их остекление законодательством не запрещено.
