Приобретение недвижимости, полученной продавцом по наследству, сопряжено с высокими рисками, поскольку впоследствии могут объявиться другие наследники, оспаривающие сделку. В такой ситуации покупатель вправе потребовать от продавца возврата уплаченных за квартиру средств.
Как пояснил РИАМО юрист Илья Ильичёв, если продавец уклоняется от выполнения обязательств по возврату денег в течение трёх месяцев после вступления судебного решения в силу, добросовестный покупатель может обратиться с иском в Министерство финансов РФ.
Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие попытку взыскания средств с первоначального продавца, а также доказательства своей добросовестности — например, проверку всех справок и выписок перед совершением сделки.
Ильичёв отметил, что данная процедура является достаточно сложной и требует наличия вступившего в законную силу судебного акта. При этом юрист подчеркнул, что подобные сделки часто оспариваются в судебном порядке, что может привести к многолетним разбирательствам для покупателя, ожидавшего скорого новоселья.
