С 1 июля начинают действовать поправки в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно документу, застройщик при долевом строительстве дома сможет получить деньги дольщиков только после сдачи дома в эксплуатацию.
Суть реформы заключается том, что теперь покупатель квартиры, заключая договор долевого участия в новостройке, перечисляет деньги не застройщику, а на специальный эскроу-счет в банке. На нем средства будут храниться до окончания строительства дома, после чего перечисляются застройщику.
Предполагается постепенный отказ от практики строительства жилья с привлечением средств граждан. Застройщики теперь будут использовать больше заемных денег, а также собственные средства. Кредитные средства теперь выделяются под конкретные проекты. Контроль за их расходованием будет ужесточен.
Закон призван решить проблему обманутых дольщиков, когда строительные компании, собрав с граждан деньги за еще несуществующий дом, исчезают вместе с деньгами дольщиков.
Полностью отказаться от долевого строительства планируется с 1 июля 2019 года.
