Хотя ключевая ставка и выросла до 21%, желающим приобрести жилье россиянам все равно лучше сделать это сейчас — до начала 2025 года, заявил РИАМО доцент кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин.
По словам эксперта, в наступающем году у жителей России возникнут дополнительные проблемы с покупкой жилой недвижимости в ипотеку. Морковкин допустил, что при сохранении инфляционного давления на экономику Центробанк может в декабре повысить ключевую ставку еще на 1-2%.
Пока регулятор усматривает лишь первые скромные тенденции к снижению перегрева экономики, который пытается побороть повышением ключевой ставки, пояснил эксперт. Поэтому, по его словам, велика вероятность, что ЦБ вновь ее повысит, расценивая свои действия как дополнительный импульс для стимуляции сберегательной активности населения и замедления роста кредитования.
Если этот прогноз сбудется, то условия ипотеки ужесточатся еще сильнее, выразил уверенность Морковкин. Он напомнил, что с 1 января 2025 года в России начнет действовать так называемый ипотечный стандарт, призванный обезопасить банки на случай выдачи кредитов гражданам с низким кредитным рейтингом.
С учетом этого стандарта россиянам, которые рискуют из-за высокой закредитованности и наличия просроченных задолженностей столкнуться с проблемами при получении новых кредитов, лучше оформить ипотеку до 1 января — даже с учетом того, что ставка по ней сейчас стартует от 25% годовых.
Напомним, ранее депутат городской думы Екатеринбурга Денис Хаванцев предложил гасить ипотеку матерям с четырьмя и более детьми за государственный счет. Комментируя эту идею, экономист Михаил Беляев заявил Инфо24, что у государства хватит денег на введение такой льготы, но она вызывает у него сомнения с точки зрения своей целесообразности для общества.
