Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложили вице-премьеру Марату Хуснуллину (курирует строительную отрасль) начать выдавать ипотеку под 5% на массовые новостройки. Депутаты считают, что Центробанк должен будет выдавать займы банкам не более чем под 2% годовых, а кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%.
Директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец в беседе с Инфо24 отметил, что вряд ли подобная инициатива будет реализована в ближайшем будущем. Однако, добавил он, эта мера необходима, чтобы избежать ипотечного кризиса в России.
Я не верю, что [предложенная депутатами] льготная ипотека появится в ближайшее время. Потому что есть вопросы: кто будет спонсировать эту ипотеку, компенсировать потери и хватит ли денег, чтобы удержать рынок от кризиса, — отметил экономист.
С другой стороны, льготная ипотека нужна, потому что без неё строительная отрасль просто остановится. Кроме того, это может привести к серьёзному ипотечному кризису, потому что начнётся массовый сброс ипотечных квартир, которые затопят рынок, и жильё будет очень дешёвым. Поэтому льготная поддержка и льготная ипотека — это нужная мера, чтобы не допустить серьёзного провала на рынке, — заявил Зубец.
9 марта газета «Известия» сообщила, что члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложили отвечающему за строительную отрасль вице-премьеру Марату Хуснуллину выдавать ипотеку под 5% на массовые новостройки. Авторы инициативы считают, что для этого нужно использовать высоконадёжные ипотечные портфели банков в качестве залога, чтобы получить деньги от Банка России.
В частности, парламентарии предложили, чтобы ЦБ выдавал займы банкам под залог не более чем под 2% годовых. Кроме того, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%.
Летом 2021 года правительство приняло решение о продлении льготной семейной ипотеки до конца 2023 года. Михаил Мишустин напомнил, что по условиям программы молодые родители могут купить собственное жильё всего под 6% годовых. Причём теперь льготной ипотекой могут воспользоваться семьи, имеющие только одного ребёнка (раньше программа была доступна только для родителей хотя бы двух детей).
Использовать кредит можно не только на покупку собственной квартиры, но и на постройку частного дома. Для реализации программы правительство готово расширить лимит на выдачу кредитов до 1,7 трлн рублей. Льготная ипотека стартовала в апреле 2020 года и затем по поручению Владимира Путина была продлена до 1 июля 2022 года.
