sunny
32°С Москва
USD 78.17
EUR 91.42
BTC 113,425.22
22:32 30 октября 2023
Экономика

Экономист объяснил, почему банки массово отклоняют одобренные заявки на ипотеку

Экономист Зубец назвал причину отмены одобренных банками заявок на ипотеку

Экономист объяснил, почему банки массово отклоняют одобренные заявки на ипотеку Фото: скриншот видео с YouTube

Российские банки отказываются выдавать ипотеку по уже одобренным ими заявкам, потому что реальная стоимость этих кредитов «будет только расти», заявил Инфо24 глава института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец.

Он напомнил, что после повышения ключевой ставки ЦБ до 15% те средства, которые банки выдают в кредит, станут для них самих дороже, а условия уже одобренных заявок на ипотеку — невыгодными.

«Банки берут деньги либо в виде депозитов, либо у Центрального банка. Они понимают, что стоимость этого кредита будет высокой — 14-15% в связи с повышением кредитной ставки. А отдать [деньги клиентам] они должны по тем ставкам, которые были ими приняты до повышения — например, по 10%. Ну и какой тут бизнес? Бизнеса никакого нет», — пояснил экономист.

Он признал, что отказы в ипотеке по уже одобренным заявкам — это «этически неправильно». Однако, подчеркнул Зубец, банки вправе так поступать, поскольку «одобрение банка — это не юридически обязывающий документ».

«С точки зрения закона здесь нарушений нет, потому что кредитный договор ещё не подписано. Если бы он был подписан — тогда другое дело. Если договор не подписан, то банки имеют право отказаться», — объяснил эксперт.

По его словам, эта тенденция не должна коснуться льготной ипотеке, поскольку там «ставки остаются постоянными, так как дотируются».

«Всё, что банк теряет на разнице между стоимостью заимствований и ставками кредитов, которые он раздает, государство компенсирует за счёт бюджета», — напомнил Зубец.

Ранее стало известно, что российские банки начали массово отказывать гражданам в выдаче ипотеки на ранее одобренных условиях. В частности, они уменьшают размер суммы по сравнению с уже согласованной, требуют перепроверки предоставленных данных о доходах и повышают размер первоначального взноса.