Высокий первоночальный взнос по ипотеке нужен Альфа-Банку, чтобы защитить себя от рисков невозврата процентов по кредиту. Об этом Инфо24 заявил директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович. Так он прокомментировал увеличение первоночального взноса в банке по семейной и льготной ипотеке для IТ-специалистов до 50,1 процента с 11 октября.
«Видимо, банк страхует себя от риска, так сказать, снижает коэффициент невозврата этих процентов, чтобы 50 процентов уже было гарантированно, в принципе. Уж если отдавать, так под 50 процентов входа. Ну, это логика менеджеров», — пояснил эксперт.
Остапкович подчеркнул, что первоначальный взнос в 50 процентов — это очень высокий процент и банк с такими условиями для клиентов в долгосрочной перспективе не выдержит конкуренции с другими банками.
«Вообще, это дело каждого банка. Если у других банков меньше порог входа по ипотеке, естественно, и них и оборот будет больше. Ведь это не один банк, который участвует в ипотечном кредитовании. Люди могут перейти в Сбербанк, ВТБ, в какие-то другие банки. Это же, в конце концов, не обязаловка. Банк таким образом не выдержит конкуренцию с другими банками по ипотеке. Им будет сложно, но зато они смягчают все риски невозврата», — рассуждает экономист.
В то же время Остапкович считает, что это временное явление и кредитная организация ведет себя так только потому, что в других банках давно закончились лимиты на выдачу по семейной ипотеке.
«То есть они как бы являются монополистами, потому что у них остались средства, и они решили на этом немного поиграть. Но, понимаете, есть такая практика, что лимиты закончились не вообще, а в этом году. В следующем году у банков будут новые бизнес-планы, и они могут дать ипотеку. Осталось-то всего 4 месяца до конца года. Наступит январь-февраль и откроют продажу другие банки, потому что пойдёт по новому году финансирование», — подытожил экономист.
