Сворачивание льготной ипотеки в ряде регионов, анонсированное вице-премьером Маратом Хуснуллиным, создаст серьезные проблемы с покупкой жилья — и, соответственно, обескровит строительный рынок. Об этом Инфо24 заявил директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.
Он признал, что сокращение льготной ипотечной программы — это «вопрос диалектический», поскольку она вводилась как «кризисная мера» и «выбивает финансовые ресурсы у государства», которое доплачивает банкам разницу между обычной и льготной ставкой.
С другой стороны, предупредил экономист, отмена льготной ипотеки может «остановить строительный рынок», 70-80% которого финансировалось именно за счет кредитов по этой программе. При установленной Центробанком 16-процентной ключевой ставке ипотека, по оценке Остапковича, может стоить 18-20%.
«И как это будут люди покупать? Это же вы понимаете: четыре-пять лет — и вы платите две цены за квартиру. Для строителей будет проблема, для людей тоже. Строительство затормозит темпы роста, и ни на какие 120 млн кв. метров жилья в год (цель, которую ставил президент) без льготной ипотеки мы не выйдем», — убежден эксперт.
Напомним, ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что программа льготного ипотечного кредитования останется только в тех регионах, где она пользовалась низким спросом.
Судя по данным журнала «Домклик», льготную ипотеку смогут получать жители Чечни, Дагестана, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Тамбовской, Ивановской и Мурманской областей. И наоборот, первыми кандидатами на отмену льгот являются Москва и Петербург, Саха (Якутия), Кубань, Бурятия и Хакасия, Приморье, Амурская, Магаданская, Сахалинская и Новосибирская области — там льготное ипотечное кредитование пользовалось самым высоким по России спросом.
