В новом документе министерства финансов на 2022-2024 годы указана норма об отмене «освобождения от НДС услуг застройщика, оказываемых при строительстве апартаментов на основании договора участия в долевом строительстве». Речь идёт о договорах, заключённых в соответствии с законами о долевом участии. Об этом сообщила газета «Известия».
Как следует из материала, ранее, в 2010 году, исключение было сделано для строительства объектов, предназначенных для производства товаров и оказания услуг. Поскольку правовой статус для апартаментов до сих пор не урегулирован, но попытки ввести его в правовое поле продолжаются.
Так, глава риэлторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова рассказала, что предложение министерства, скорее всего направлено на усложнение деятельности застройщиков апартаментов.
«Пока всё выглядит как попытка выйти из законодательного тупика путем ввода заградительных мер — создать слишком некомфортные условия для строительства апартаментов…», — отметила представитель риэлторской конторы.
Доброхотова добавила, что в настоящее время на рынке присутствуют объекты, которые покупатели готовы приобрести на 20% дороже, несмотря на их правовой статус. При этом изменения в законодательстве не изменят спроса на люксовое жильё, поскольку цена апартаментов не привязана к статусу недвижимости.