Россиянин с 26 льготными ипотечными кредитами, которого выявила Счетная палата в ходе аудита, — не нарушитель, поскольку изначально в программах льготного кредитования не было ограничений по количеству займов на одного человека. Об этом Инфо24 заявила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Ранее сегодня Счетная палата обнародовала итоги проведенного ею аудита программ льготного ипотечного кредитования. В отчете, в частности, упоминается гражданин, оформивший на себя 26 льготных кредитов на покупку жилья.
По словам Решетниковой, «если льготные ипотеки оформлялись до 23 декабря 2023 года, то никаких злоупотреблений в таком их количестве нет, поскольку изначально в программах льготного кредитования не было ограничений по тому, сколько может оформить один человек».
Единственным ограничением мог стать уровень доходов заемщика, который должен быть достаточным для одобрения банками такого количества кредитов, пояснила эксперт.
Льготную семейную ипотеку часто оформляли с привлечением так называемых «доноров», попадающих под условия программы, рассказала Решетникова.
«Нужно учесть, что одной из главных целей льготных программ ипотечного кредитования в период пандемии помимо повышения доступности покупки жилья с привлечением заёмных средств, была поддержка строительной отрасли, стимулирование спроса и как следствие увеличение объемов строительства. Массовая ипотека как раз обеспечила достижение этой цели», — отметила эксперт.
Главной проблемой льготной ипотеки Решетникова назвала то, что эти кредиты «впадают из одной крайности в другую»: до 23 декабря 2023 года каждому россиянину разрешалось брать сколько угодно льготных ипотек, а потом — не более одной в одни руки, причем вне зависимости от того, кем выступал человек в других ипотечных договорах — например, созаемщиком или поручителем.
После 1 июня 2024 года прекратила действовать самая массовая ипотечная программа с государственной поддержкой, а сейчас заканчиваются лимиты по семейной ипотеке — и параллельно снижается ее доступность, оценила ситуацию Решетникова.
«Все-таки семейную ипотеку необходимо делать более гибкой и доступной для семей с детьми, они должны иметь возможность улучшать жилищные условия без оглядки на то, был уже оформлен льготный кредит или нет — но именно тогда, когда дело касается продажи одной недвижимости, с целью расширения», — подытожила эксперт.
