Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что льготные ипотечные программы привели к удвоению стоимости жилья в стране при незначительном росте объемов строительства.
Выступая на пресс-конференции, она подчеркнула, что денежный стимул в виде субсидированных ставок в основном отразился на росте цен, а не на увеличении предложения на рынке.
«С начала 2020 года объемы строительства выросли лишь на 10%, в то время как цены увеличились в два раза. В результате доступность жилья не повысилась, даже несмотря на рост доходов населения», — констатировала Набиуллина.
Она отметила, что программа льготной ипотеки в новостройках по ставке 8%, действовавшая с весны 2020 года, завершилась в июле прошлого года. За этот период было оформлено более 1,5 миллиона кредитов.
При этом семейная ипотека под 6%, продленная по поручению президента Владимира Путина до 2030 года, продолжает действовать для семей с детьми в возрасте до шести лет или воспитывающих несовершеннолетнего ребенка-инвалида. С апреля 2025 года программа была расширена на вторичное жилье, но только в городах с ограниченным строительством — где возводится не более двух новых домов. Максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 12 миллионов рублей для столичного региона и Санкт-Петербурга, а также 6 миллионов рублей для других субъектов Федерации.
Напомним, в начале сентября пресс-служба правительства РФ сообщила о выделении из бюджета свыше 100 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. В публикации в телеграм-канале кабмина говорилось, что больше половины указанной суммы пойдет на финансирование семейной ипотеки, которая продолжает выдаваться в России семьям с детьми по процентной ставке 6%. Еще почти 10 млрд рублей предназначается для компенсации банкам сниженной ставки по дальневосточной и арктической ипотеке, которую россияне могут взять под 2%. Кроме того, более 37 млрд рублей будет потрачено на оплату льготной ипотеки по уже сокращенной программе, договоры в рамках которой были подписаны до 1 июля 2024 года.
