Право собственности на недвижимость, приобретённую по признанной недействительной сделке, должно аннулироваться только после возврата покупателю уплаченных средств. Об этом в интервью «Комсомольской правде» заявил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
«Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: «Гаси запись». Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится только когда деньги передаются обратно», — сказал он.
Бутовецкий подчеркнул, что суды должны чётко прописывать основания для исполнения решений, чтобы защитить обе стороны. Сейчас при возврате жилья продавцу вопрос денег покупателю часто остаётся открытым, что противоречит Гражданскому кодексу РФ о встречном исполнении обязательств.
Минюст и Минстрой ранее поднимали проблему отсутствия прозрачного порядка возврата средств. Предложение Росреестра может лечь в основу изменений законодательства.
Напомним, что в последние годы в России участились случаи, когда бывшие владельцы жилья через суд возвращают себе проданные квартиры. Они объясняют это тем, что во время сделки находились под влиянием мошенников. Деньги новые собственники жилья после возврата квартиры прежним хозяевам не получают.
Подобные случаи прозвали «эффектом Долиной» по имени певицы Ларисы Долиной, которую обманули мошенники во время продажи квартиры. Актриса через суд добилась её возврата, это и стало примером для подобных дел.
