Льготная ипотека не способна помочь в решении демографической проблемы, потому что в основном ее брали для покупки студий — а не квартир, в которых «можно рожать детей». Об этом Инфо24 заявил директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, комментируя предстоящую отмену программы льготного ипотечного кредитования в ряде регионов РФ.
«У нас 50% покупок жилья — это студии площадью 29-35 кв. метров. Люди, которые берут ипотеку, не покупают четырех-пятикомнатные квартиры. А мы хотим решать демографическую проблему. Вы в такой студии можете рожать детей?» — задается вопросом экономист.
Он напомнил, что Россия сейчас находится в «демографической яме» после спада рождаемости 1990-х годов и на фоне «эха Великой Отечественной войны». Чтобы люди «плодились и размножались», им необходимо жилье, констатировал Остапкович.
Однако, по его словам, повышать доступность жилья нужно не льготами по кредитам, а «разворачиванием экономики», которое приведет к росту прибыли и, соответственно, зарплат.
При этом экономист признал, что отмена льготной ипотеки в ряде российских регионов сделает покупку жилья недоступной для местного населения. «Конечно, жалко людей — я не знаю, как они теперь будут покупать жилье», — поделился Остапкович.
Он заявил Инфо24, что на обычных условиях (порядка 18-20% при ключевой ставке 16%) взять ипотеку смогут разве что жители «высокодоходных» городов и регионов типа Москвы, Петербурга и Екатеринбурга. Для «второй России» и «третьей России» — если ранжировать регионы с точки зрения доходов населения — покупка недвижимости в ипотеку фактически станет недоступной.
Остапкович убежден, что на фоне отмены льготной ипотеки застройщикам придется снизить цены — в том числе и из-за огромных площадей нераспроданного жилья. Однако, по его словам, это снижение все равно не покроет россиянам разницу между обычной и льготной ипотекой.
Напомним, ранее вице-премьер Марат Хуснуллин анонсировал отмену льготной ипотеки в тех российских регионах, где она пользовалась наибольшим спросом. Те регионы, жители которых не слишком активно оформляли льготные кредиты на покупку жилья, останутся в программе. Кроме того, по словам зампреда правительства, по всей стране сохранится семейная ипотека.
