Владельцам квартиры, которых затопили соседи, немедленно немедленно сообщить об этом в управляющую компанию, рассказал NEWS.кг ответственный секретарь Совета при председателе Совета Федерации по взаимодействию с институтами гражданского общества, юрист Илья Русяев.
По мнению эксперта, этот шаг необходим для прекращения подачи воды и фиксации происшествия. Он подчеркнул, что такое действие поможет в дальнейшем получить компенсацию от ответственных лиц.
Фиксация происшествия важна для последующего разбирательства. По словам Русяева, следует документировать весь ущерб при помощи фото- и видеосъемки, а также пригласить двух-трех свидетелей, подтверждающих события.
«Составьте акт о затоплении с указанием предполагаемой причины, размера нанесенного ущерба и виновного лица», — пояснил он.
Юрист признает возможность отказа управляющей компании от составления такого документа. В этом случае он советует жильцам сделать это самостоятельно. Для придания акту юридической силы необходимо получить заключение от независимого оценщика о реальном объеме ущерба.
Это значимое доказательство при судебных процессах, подчёркивает Русяев. Кроме того, юрист рекомендует отправить виновнику или управляющей компании внесудебную претензию о добровольной компенсации с приложением всех необходимых документов. В случае отказа следует обратиться в суд на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ о возмещении ущерба имуществу.
В случае невыполнения решения суда добровольно, Служба судебных приставов вмешается в процесс, пояснил Русяев. Он отметил, что приставы имеют право начать исполнительное производство и арестовать имущество или счета нарушителя до полного погашения долга.
Как незаконная перепланировка может повлиять на решение суда при затоплении
В России вопросы перепланировки жилья являются весьма актуальными. Многие граждане, стремясь улучшить условия проживания, осуществляют изменения в своих квартирах без соответствующего оформления разрешительных документов. Однако такие действия могут иметь серьезные последствия, особенно в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как пожар или прорыв трубы.
Потоп, пожар и незаконная планировка
В случае пожара или прорыва трубы в квартире с незаконной перепланировкой, ответственность за причинённый ущерб может быть установлена судом. Суд будет учитывать факт незаконной перепланировки при вынесении решения о возмещении убытков соседям или управляющей компании, если такая перепланировка стала причиной чрезвычайной ситуации.
Финансовая ответственность
Владельцу квартиры с незаконной перепланировкой может потребоваться выплатить больше денег в качестве компенсации за причинённый ущерб. Суд может увеличить сумму возмещения в связи с тем, что незаконные изменения могли ухудшить условия безопасности и способствовать распространению огня или воды в случае аварии.
Штрафы и административная ответственность
Помимо финансовой ответственности перед соседями, владельцу квартиры может грозить штраф в соответствии с законодательством о нарушении правил пожарной безопасности и санитарных норм.
Страхование
Страхование квартиры может оказаться бесполезным в случае, если перепланировка была произведена без соответствующего уведомления страховой компании. Незаконные изменения в квартире могут быть основанием для отказа в выплате страхового возмещения в случае чрезвычайной ситуации.
Владельцам квартир следует остерегаться незаконной перепланировки, так как она может привести к серьезным юридическим последствиям в случае пожара или прорыва трубы. Важно всегда соблюдать законодательство и получать необходимые разрешительные документы перед проведением любых строительных работ. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и сохранить собственное имущество, а также обеспечить безопасность соседей и собственников соседних квартир.
Ранее сообщалось о том, что в Москве из-за прорыва трубы полностью затопило 22-этажный дом.
