Сейчас основными покупателями квартир являются люди, у которых есть не менее 50-60% от ее стоимости. Об этом Инфо24 заявила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Так она прокомментировала повышение уровня ставок по рыночной ипотеке более 25% годовых после резкого подъема ЦБ ключевой ставки. По словам эксперта, в сложившейся ситуации особенно популярным становится формат «мини-ипотек».
«Доступность ипотечных кредитов за последние несколько месяцев существенно снизилась. Ипотеку сейчас все больше оформляют не на полную сумму стоимости объекта, а добирают при улучшении жилищных условий, когда продали имеющееся жилье, есть большая часть средств для покупки квартиры или вариант досрочного погашения. Поэтому популярен формат мини-ипотек. В результате сейчас основные покупатели это те, кто имеет накопления на покупку квартиры в 50-60% от ее стоимости», — рассказала эксперт.
Также Решетникова отметила, что стало очень много «покупателей, которые ищут квартиры с максимальным дисконтом, что позволяет компенсировать часть возникающей из-за роста ставок переплаты».
По мнению специалиста, на вторичном рынке недвижимости сейчас наблюдается существенный спад спроса, что «толкает продавцов к более существенному торгу с потенциальными покупателями».
«Те, кто хоть раз приобретал недвижимость в кризис, понимают, что сейчас можно выторговать выгодную цену объекта, поскольку всегда есть собственники, заинтересованные в срочной продаже. Когда ситуация на рынке ипотечного кредитования начнёт нормализоваться, реализуется большой объем накопленного отложенного спроса и найти выгодный вариант для покупки будет сложнее», — объяснила Решетникова.
Ранее экономист утверждал, что брать ипотеку под 18 процентов годовых можно только при наличии справки от психиатра.
