Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон инициировали законодательные поправки для противодействия мошенничеству на рынке недвижимости, особенно в ситуациях с участием пенсионеров. Поводом стал громкий прецедент с певицей Ларисой Долиной, оспорившей сделку с своей квартирой. Основными нововведениями станут обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью и обязательное страхование таких сделок, если жильё является для кого-либо из сторон единственным, сообщает РИА Новости.
Соответствующий документ направлен председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову. В обращении парламентарии ссылаются на массовые жалобы граждан: пожилые продавцы часто обращаются в суд для признания договоров купли-продажи недействительными, ссылаясь на отсутствие реального намерения продавать жильё. Суды обычно удовлетворяют такие иски, возвращая собственность продавцам и отказывая покупателям в реституции — во взыскании уплаченных средств. В результате добросовестные приобретатели теряют и деньги, и жильё.
«Депутаты Госдумы совместно с экспертным сообществом разрабатывают предложения по внесению изменений в законодательство по данному вопросу. Среди основных следует выделить следующие: обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимого имущества; обязательное страхование сделок с недвижимостью в уполномоченных организациях если такое имущество является для продавца или покупателя единственным», — сказано в документе.
Парламентарии подчёркивают, что от последствий судебных решений страдают социально-уязвимые категории, включая участников СВО и матерей-одиночек, которые лишаются последнего жилья и сбережений. По данным депутатов, судебная практика уже привела к аннулированию более трёх тысяч сделок с пенсионерами, что свидетельствует о системном характере проблемы.
«Просим вас предоставить позицию Верховного суда РФ по данному вопросу и дать оценку сложившейся судебной практике», — сказано в обращении.
Авторы инициативы уверены, что предлагаемые меры повысят защиту прав граждан и сократят количество мошеннических схем. Ярким примером рисков стал недавний прецедент в Хамовническом суде Москвы, который удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье о признании недействительной сделки по продаже квартиры. Этот случай, по мнению риелторов, создал серьёзные правовые риски для всех покупателей на вторичном рынке жилья.
Ранее телеграм-канал Baza писал, что схема пенсионеров с возвратом собственности добралась до продаж автомобилей. В России появились случаи, когда у покупателей начали отбирать машины, купленные у пожилых людей, которые стали жертвами мошенников
