В редакцию Инфо24 обратились жители Геленджика, владеющие эллингами в кооперативе «Тонкий мыс». С их слов, администрация города подала на собственников в суд с иском о сносе помещений. Адвокат Руслан Чилов, который защищает права одного из владельцев, рассказал корреспонденту агентства, насколько правомерны действия местных властей.
Под угрозой сноса более 100 эллингов кооператива. Со слов адвоката, администрация аргументирует свои требования отсутствием разрешения на строительство и нахождением строений в первой зоне санитарной охраны курорта. Также она ссылается на истечение срока аренды земельного участка в 2020 году и отказ в её продлении.
«Наша позиция состоит в том, что эллинги не являются самовольными постройками, так как ранее администрацией выдавалось разрешение на реконструкцию всех гаражей (эллингов) в пределах земельного участка площадью 6118 кв. м. При этом арендную плату администрация взимает с собственников эллингов до настоящего времени», — рассказал адвокат Руслан Чилов.
Правозащитник отмечает, что его доверитель приобрёл эллинг на законных основаниях, а право собственности зарегистрировано в Росреестре. Он также ссылается на судебную практику, согласно которой незначительные нарушения при реконструкции не являются основанием для сноса по статье 222 Гражданского кодекса РФ.
Важным аргументом защиты является отсутствие проведённой администрацией строительно-технической экспертизы, а также пропуск сроков исковой давности: большинство построек были реконструированы до 1996 года, а право собственности признано судами ещё в 2012–2013 годах.
Защита считает, что требования администрации являются надуманными и направлены на принуждение собственников снести эллинги за свой счёт, чтобы освободить землю для коммерческих целей без компенсаций. На сегодняшний день, дело находится в стадии судебного рассмотрения.
