Москомэкспертиза сообщила о запрете на строительство в российской столице студий и квартир общей площадью менее 28 квадратных метров, передает РИА Недвижимость со ссылкой на письмо ведомства.
В нем указано, что Жилищный кодекс вообще не рассматривает «студии» как жилые помещения, а свод правил о многоквартирных жилых зданиях устанавливает минимальную площадь однокомнатной квартиры на уровне 28 квадратных метров. Для двухкомнатных эта планка достигает 44 «квадратов».
«Отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается», — пояснили в Москомэкспертизе, добавив, что это решение принято с учетом «достигнутых в Москве показателей в сфере жилищного строительства» и целевых показателей, соответствующих президентскому указу.
Новые требования не будут распространяться на те объекты строительства, которые к 7 мая 2024 года уже успели получить положительное заключение на проектную документацию или разрешение на строительство.
В случае нарушений Москомэкспертиза пригрозила выдавать отрицательные заключения на строительные проекты. Контролировать соблюдение нормативов будет Мосгосстройнадзор — причем на всех этапах от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию, чтобы не вышло так, что по факту квартиры в доме окажутся по площади меньше заявленного.
Напомним, после инаугурации переизбранный на новый президентский срок Владимир Путин подписал указ, гарантирующий россиянам минимальную площадь жилья в 33 квадратных метра.
При этом в России планируется двукратное повышение ставки льготной ипотеки для семей с двумя детьми в возрасте до 18 лет — с нынешних 6 до 12 процентов. Экономист и директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович предупредил, что этот шаг может нарушить президентские указы о повышении рождаемости. По его словам, повышение ставки также снизит темпы строительства и больно ударит по людям с низкими доходами.
